新築・リフォームのメリット・デメリット

まずは状況の整理から

新築・リフォーム

新築するかリフォームするか、悩んでおられる方はとても多いと思います。

  • 建物自体が傾いていて、地震などが来たら怖い
  • 扉などの開閉に支障が出る
  • 水廻りの床が傷んでいて、床がぬけそう
  • 雨漏りがある

など、

物理的な問題で答えがはっきりわかる場合はいいのですが、大抵はまだ建物自体はもつだろうと、

  • 間取りが今の生活パターンだと使いづらくなった
  • 家族構成が変わった
  • デザインを一新したい
  • 設備が古くなった

などの理由から、リフォームするかいっそのこと新築してしまおうと悩む人が多いです。

新築にもリフォームにも、それぞれ「メリット」「デメリット」があります。

まずはそれぞれの「メリット」「デメリット」を出してみましょう。

それぞれのメリット・デメリット

新築の場合
新築のメリット
間取り、設備など今ある不満のほとんどが解決できる
目に見えない下地や家の構造も新しくなる
自分の理想の家になる
新築のデメリット
愛着のある建物を解体することが前提となる
建築費がリフォームと比べて、高くなる場合が多い
仮住まい、引越しが必要となる
工事期間が長い
リフォームの場合
リフォームのメリット
愛着のある家を壊さなくてもいい
新築に比べて、工事期間が短いことが多い
仮住まい、引越しが不要の場合が多い
間諸費用も含めた総予算が、新築と比較して安く済む
予算に合わせて、リフォーム内容を選択できる
内外装とも新築同様になる
リフォームのデメリット
既存建物の構造によっては、間取りなどが自由にならない
基礎、柱などを変えない場合、家の強度
耐震に不安が残る
構造の補強を含めたリフォームは、新築より価格が高くなる場合がある

ライフプランを踏まえて判断しましょう

ライフプラン

新築とリフォーム、メリット・デメリットはいろいろありますが、「新築しよう」「リフォームしよう」と思うきっかけは人それぞれ違うでしょうし、その思い入れも違うと思います。

また、将来転勤がありそう、どちらかの親御さんの扶養をする、子供が独立して家を出る、もしくは今現在別居している子供が帰ってきて二世帯住宅になるかもしれないなど、そのご家族のもつ背景などによっても、適正な選択が変わる場合もあります。

 

一番大切なのは、ご自身の置かれている環境を想定し、将来のライフプランを一度整理した上で、新築かリフォームを判断することが重要です。


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