第10回　家づくりの諸経費について

こんにちは！
スギ工務店【SUGI WORKs】の杉野です♪
　
『初めての家づくり』で損をしないために
必要な知識についてお伝えしております。

今回は、家づくりにかかる全体の費用を
細分化してお伝えしていきたいと思います！

まず、第10回でお伝えすることは
【諸経費】について詳しく解説します。

数回にわたり、さまざまな諸経費の
お話をしていきたいと思います。

そもそも家づくりにおいて
【諸経費】とは何を指すのか？
簡単に3つに分けることが出来ます。

【諸経費とは...】
①住宅ローンを借りる時に銀行に支払う経費
②火災保険・地震保険料
③登記費用

この３つについて、細かく解説していきます。

① 銀行に支払わなければいけない経費

住宅ローン商品によって
かかる経費は異なるんですね。

例えば、固定金利選択型の住宅ローンであれば
下の費用がかかることが一般的です。

固定金利選択型
・印紙代
・事務手数料
・保証料
　
しかし、フラット35のような
固定金利にはまた違う費用がかかります。
　
フラット35
・保証料は不要
・融資手数料
・印紙代
・団体信用生命保険料
・つなぎ融資手数料
・つなぎ融資金利、

同じ固定金利選択型の住宅ローンでも
銀行や借入れする人によって条件が異なります。

フラット35のつなぎ融資にかかる手数料や金利は
土地を自己資金で買うのかそうじゃないのか？
によっても異なってきます。

一般的にこれらの経費は

・固定金利選択型の住宅ローンは安い
・全期間固定の住宅ローンは高い

という特徴があります。

金利に加え、これらの経費まで安いという理由から
安易に固定金利選択型ローンを
選んでしまう方が多いので、注意が必要です。

ご自身でしっかり理解をしたうえで選択するため
しっかりと住宅ローンの理解を深めましょう！

次回、第11回では諸経費の

②火災保険・地震保険料
③登記費用

についてお伝えしていきます。