第15回　土地を見極めるためのポイント

SUGI WORKs の杉野です！

暑い夏が始まり、日中外にいるのが
辛くなる季節ですね...。
皆さまいかがお過ごしでしょうか？

今回も「土地探しのコツ」に関して
知っておいた方が良い知識を
お伝えしていきます！
少し長いかもしれませんが、最後まで
お付き合いいただけますと幸いです。

【前回の復習】

・人気の土地
　南側が道路に面した土地

・南側道路の土地のメリット
　道路に面していれば、太陽の光を遮るような
　建物が建たないため、日当たりが
　ある程度保証される。

・南側道路の土地のデメリット
　日当たりの恩恵が受けられる家の設計を
　することが難しい。
　金額が高額、割高。
　価格交渉が困難。
　即決を迫られる可能性大。
　
メリット、デメリットを踏まえて
土地選びをした方が良いということを
前回お伝えしました。

今回は
「どうやって良い土地と悪い土地を見極めるのか」
についてお伝えしていきます。
　
まず大前提として、どんな土地でも
設計の工夫やアイデア次第で
その土地が持つメリットを
最大限に引出すことは充分可能です。

『高い土地＝いい土地』
『安い土地＝悪い土地』

そんな固定概念に捕われず
資金計画で導き出した予算を意識しながら
土地探しをしていただければと思います。
　
では何を基準に土地選びをすればいいのか
土地探しにおいて大切な3つのポイントについて
3回に分けて、しっかりお話していきます！

POINTその①

いいな～と思う土地が見つかった時は
最低6回は現地を見に行くこと！

「6回も見に行くの!?」と
驚かれたかもしれません。

でも、6回なんです。

ただ、何も考えずに6回見に行けば
いつでもいいというわけではなく
ポイントは"いつ見に行くか"です。

具体的にいつ見に行くのか。
『平日の朝・昼・夜』と
『日曜の朝・昼・夜』です。

平日の朝が大事な理由は下記です。

・日の入り方
・近隣の方たちの通学・通勤の様子
・ゴミ出しの状況

などを見ることが出来るからですね。
　
平日の午後に関しては
もちろん"日の入り方"

そして平日の夜が大事な理由は

・外灯があるかどうか
・人通りや車通りはどうか
・夜間も安心して暮らすことが出来るか？

を確認出来るからです。

また、平日と土曜・日曜では人の行動は
全然違うため、日曜日にも朝・昼・夜
同様に様子をチェックしておいた方が
良いのではないでしょうか。
　
平日と土・日、両方の朝・昼・夜の
近隣の状況や環境を確認することで
土地を購入してから後悔する可能性が
とても低くなります。

次回は土地の見極めポイントの
2つ目「災害や近隣の状況」についての
内容をお伝えしていきます。

お楽しみに♪